3天40套！这个国庆，东部市场哪个盘最热？

内卷的国庆楼市，是哪个盘依然销售强劲，在特价促销的浪潮中脱颖而出？

经过4天的寻访，我们找到了它！

位于增城“学府新城板块”核心，由央企中建开发的中建联投·学府悦城，凭借超高性价比和超强产品力，在国庆促销大战中一马当先，坐实板块销冠头衔。

究竟有多热闹，我们先来看现场的一组实拍。

十一假期学府悦城现场销售情况

一大早项目的沙盘、板房、洽谈区人头涌动，现场十分热闹。

而且，一开市项目就陆续有成交，金蛋砸个不停。

十一假期学府悦城现场销售情况

究竟项目凭什么能在假期里，吸引到如此多的购房者呢？

小编特地去项目走了圈！看到几个大字，总价95万置业广州，有名校执信，有地铁通勤……

这价格，这性价比！实在是太诱人了！怪不得，这群精明的置业者都纷纷选择学府悦城。

据了解，项目国庆推出的40套特价房已售罄，今天紧急加推15套特价单位，价格依然超笋！

其实，价格只是项目一部分优势，当你进一步去了解项目整体，还会认识到这是个宝藏社区。

学府悦城实拍图

01超笋，95万起走入30分钟天河生活圈

项目位于21号线沿线钟岗站和山田站附近，一站可到达荔城的万达商业中心，五站快线可达天河。

这将意味着，通过广州地铁21号线的连接，几站地铁就能享受到，增城万达和萝岗万达商圈。

增城万达实拍图

更重要的是，在这条线上，如此具有价格优势的项目可不多见，只需地铁几站就能省下近百万房款。

学府新城交通示意图（非比例绘制，仅供参考）

线路一头的珠江新城，新房价格10万+，中部的科学城、智慧城普遍6万+，知识城去到3万+，但是多坐几个站，在学府悦城不到100万就能购置3房，性价比一目了然。

而这些省下来的资金，给家庭购置一台车，带家人出门旅游，能给未来生活更多的可能性。

交通除了地铁以外，周边的路网更是发达，广汕公路、广汕北绕线、珠三角环线高速、增天高速（在建），均在项目附近；

尤其是，价值160亿元，堪称下一条“华南快线”的增天高速，现已全速推进建设，官方近日也公布项目将于2025年建成。

而这一条高速，正是能将增城市区到天河的时间，拉近到30分钟左右，进一步优化通勤方式。

你发现了吗？无论是21号线还是增天高速，都意味着广州这座城市未来向东的趋势。

并且，从花费重金去打造的交通路网，也看得出未来政府对该片区的重视程度，以及价值潜力。

02令人眼红9年名校教育就落在家门口

项目配套最大的亮点却不是如此高配的交通路网，而是周边密布的优质公共教育。

下图所示，项目周边汇聚了4所中国百年名校、1所省级重点名校、14所公办优质幼儿园，共19所学校。

这样的一个教育资源集中区，怪不得能被大家称为“学府新城”。

学府新城

首先，光是学府悦城社区内部就配建有一所48班公立小学，一所12班公立幼儿园。

此外社区旁就是执信中学增城实验中学初中部，马路对面则是执信中学增城实验学校小学部，以及引进黄广附属学校管理的三联小学。

广州市执信中学增城实验学校初中部

关于执信中学的实力，相信各位家长都是了然于心的，作为广州四大名校之一，有着百年的办学历史，学校的教学质量一直都是广州教育界的天花板级别。

在2021年的高考中，执信中学特招线上超过了90%，本科率100%，实力强劲。

而在执信中学增城实验学校上，为了保持其一贯的出色教学水平，更是不留余力的倾泻资源。

诸如，本校管理团队的进驻管理、完善的教育设施和优质的教师招聘。

这样一来，孩子们在此处享受到的，无疑是和本部一致的教学质量。根据2021年招生地段，项目也正好在执信学校的招生范围内。（来源：增城区政府《关于广州市执信中学增城实验学校、荔湖街三联小学等学校学区划分和招生办法的公告》）

广州市执信中学增城实验学校小学部

至于三联小学？则委托广州市黄广附属学校（原黄冈中学广州增城学校）进行管理，要知道黄冈中学的增城校区可以说是片区TOP1民办院校。（注：2022年1月，广州市教育局批复黄冈中学广州增城学校为名称更变为广州市黄广附属学校）

凭借其集团的出色教育管理，在本区短短3年就取得了令人满意的成绩。诸如，该校去年中考690分（第一录取梯队分数线）以上的学生占比78%，并且全区最高的两名学生就出自该校。

广州市黄广附属学校航拍

至此，片区的可谓是没有弱校盲点，高效的集团管理和高端的师资引入未来教育质量定会节节上升。

要知道，拥有如此高规格学校配置的房子，在越秀、天河等地，即使是30年楼龄的老破小也能轻松迈入10万+房价的门槛。

而此处，仅为“1字头”，就能享受如此优质的公共教育配套，像学府悦城这样的超高性价比的项目全市难觅。

03一切从孩子出发缔造优质社区配套

除了学校配套外，社区配套都是围绕孩子的成长打造的。

首先是，项目打造了约1.5万㎡园林，布局了3大亲子乐园、8大运动场地等全龄缤纷社区。

在这里，老人有了可以打太极，做晨运的空间，妈妈们有了可以跳广场舞的地方，年轻人们有了可以运动的球场……

最重要的是，孩子们有了一个可以尽情撒欢的乐园。

社区园林效果图

同时，这里还定制打造了，诸如旋转风车、飞机、星空滑梯等孩子喜爱的游乐场所，让爸妈与孩子互动更加充满趣味。

为了孩子们的安全，项目还针对儿童活动区进行了优化，配置了安全监控、实时定位、紧急报警等智能安防系统，并且地面的跑道都是环保无毒塑胶地板。

社区园林实景图

值得一提的是，还有草坪空间，闲暇时更是可以在此陪孩子放风筝、露营等。

草坪空间实景图

其次，社区外部还有个森林公园，内部有口袋花园和约7.1万平园林，树木做了高低差的处理，公园整体层次分明，赏心悦目。

当中，公园内绿植四季常绿，还有五颜六色的花朵，为孩子营造良好的户外活动环境，让他们能在活动中更多的接触大自然，熟悉大自然，锻炼身体、培养颜色感官和增长知识。

项目园林实景图

04满分居住产品满足你对居住的所有想象

一个如此用心的项目，自然对产品精益求精。

项目在设计上因地制宜，迎合地势的高低差做了布局优化，而且楼栋呈围合式布局，楼栋间并无过多无遮挡，争取更大的采光。

因此，项目南组团楼栋，东南西视野无遮挡；北组团开窗望社区花园，自然风光每天与业主相伴。

项目园林效果图

当然了，这样的细节还能体现在项目的光照时长上。

由于采用围合式布局，其楼间距最大可达95米，使得项目大多数单位都能保持日均日照时长在5-6小时左右，堪称完美状态。

图片来源：广州楼市发布

注：该模拟数据仅供参考，不作为实际情况的承诺。部分户型因位置不同及受到外部物遮挡，日照时间在不同程度上会受到影响，具体以实际户型及楼栋表现为准

能让学府悦城在国庆火爆优势可不止这些，其精致的产品设计更是俘获一众置业者的必杀技。

项目打造了建面约68-109㎡平方高拓展户型，产品高赠送、南北对流，大采光。

尤其是，建面约68m²平户型3房2厅1卫，麻雀虽小五脏俱全。经典竖厅，客餐厨一体的设计，三段式公卫，保证干湿分离。

卧室为全飘窗设计，让小面积也拥有宽敞的生活空间；而且多一房的布局，也能让生活充满可能。

建面约68㎡户型图

建面约75m²3房2厅1卫 ，同样为竖厅设计，而且做到三面朝南，配合其270°观景阳台，家中尽享无敌视野。

U型厨房，高效率的取洗切煮动线，让做饭更加轻松；多功能房灵活多变，更大的空间也能容纳更多生活需求。

 建面约75㎡户型图

建面约88m² 3房2厅2卫，户型横厅设计，没有走廊面积浪费，并且四开间朝南，屋子敞亮通透。

最主要的是，该户型布局了一个豪华主卧套房，步入式衣帽间，转角主卫，堪称豪宅一般。改善型买家可不能错过这款。

建面约88㎡户型图

建面约95m² 4房2厅2卫 同样的大横厅、四开间朝南、豪华主套，满足业主全龄段住房需求。

建面约95㎡样板房实拍图

你是不是很难以置信，如此优质的产品95万元起就能入手；还是在广州这种一线大城，无疑是当今市场上最具性价比的住宅。

怎么样？相信你现在知道了，为什么项目在国庆假期期间会迎来爆满了吧。

名校围绕、21号线地铁通勤、精致的社区园林。这些优势，随便一个令人瞩目。再加上其高使用率的优质产品，很难不让人心动。

最最最重要的是，在这个国庆，项目还有各种优惠活动加持，单价仅为1.4万/㎡起。

也就是说，一套三房单位，总价仅为95万起，月供3000多元就能入手了，千万不要错过这样千载难逢的机会。

如果有感兴趣的朋友，电话和地址就在下方，赶快抓住国庆的小尾巴，去项目感受“学府新城”的魅力吧！

项目地址：

咨询电话：[phone]

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